Что такое бридж-кредит и когда его нужно брать

Вариантов кредитования существует множество. Это удобно, ведь в каждой отдельно взятой ситуации подойдет тот или иной тип кредитования. У каждого будут свои преимущества и недостатки. Так, бридж-кредит, которой также часто называют вспомогательным или промежуточным, относится к типу краткосрочных. Процентная ставка по нему достаточно высока, но в то же время на него есть спрос.

Когда и кому выдается бридж-кредит

Промежуточный кредит выдается как физически, так и юридическим лицам. Он подходит для тех, у кого сложилось ситуация требующая внешнего заимствования, но одолжить классический кредит по какой-то причине не получается. Основная суть и смысл такого кредитования: обстоятельства должны быть краткосрочными с обозримым получением денег. Такой кредит нежелательно брать, если его нечем закрыть в ближайшей перспективе.

Бридж-кредита используется, как экстренный выход на недолгий период. Часто заемщик берет такой кредит под скорую продажу активов или до получения более крупного кредита под низкую ставку. Как правило, бридж-кредит выдается сроком не более, чем 12 месяцев. Максимальный срок зависит от банка или любой другой кредитной организации.

Казалось бы, бридж-кредит выдается на малый срок и при этом под высокий процент, зачем его брать? Он необходим для срочного покрытия потребностей заемщика. Это может быть покупка или ремонт необходимого оборудования, достройка помещения или дома и т. д. В любом случае, заемщик уверен, что заемные средства ускорят или же сделают возможным поступления прибыли, и он сможет рассчитаться. Так, для застройщика это может быть сдача объекта и прибыль от продажи недвижимости.

В каких еще случаях оправдан бридж-кредит:

• при необходимости или же погашения собственных акций;
• для покрытия текущих обязательств компании;
• для срочного погашения просроченных обязательств;
• для покупки активов или недвижимости по выгодной стоимости;
• для развития бизнеса, наращивания мощности предприятия и т. д.

В итоге, существует масса причин, когда срочное кредитование оправданно. Если компания столкнулась с тем, что необходимо обеспечить заказчику крупную партию товара, то покупка нового оборудования, дополнительные зарплаты работникам могут осуществляться за кредитные деньги. В то же время за счет кредитных средств, в данном примере, становится понятно, что последующая прибыль сможет покрыть кредит.

Молодые компании редко имеют возможности взять классический долгосрочный кредит, поэтому подобный тип кредитования используется «стартапами». Когда компания разработала бизнес-проект и по расчетам он должен принести прибыль, то берется бридж-кредит. Требований кредитор выдвигает меньше, а потому такой кредит взять проще.

Где еще популярен бридж-кредит

Нередко бридж-кредит используется в ипотечном кредитовании. Если владелец желает продать свою невидимость, но не хочет ждать покупателя, чтобы приобрести новую, то он берет такой кредит.

Нередко к бридж-кредитованию прибегают застройщики. Благодаря кредитным средствам финансируется начальный этап строительства, а после застройщик берет кредит на более выгодных условиях под залог строящегося объекта. Конечно, в таком случае банк выставляет ряд требований. Например Сбербанк выдаст бридж-кредит на строительство только с условием, что объект будет  полностью возведен за 12 месяцев. Это требование защищает банк и дольщиков от мошеннических действий.