Фиксированный и плавающий процент на кредиты

Кредит — это ссуда, которая предоставляется банком заемщику под определенные проценты за пользование деньгами. Если говорить по существу, то банк занимается «продажей» денег. Он предлагает заемщикам деньги в виде кредитов, накидывая сверху сумму, чтобы окупить расходы и получить прибыль. Сложность в том, что кредиты выдаются надолго — на годы и десятилетия. За это время стоимость денег (количество товаров и услуг, обмениваемое на единицу денег) может существенно вырасти, и банк может лишиться прибыли, которую рассчитывал получить от сделки. Именно для того, чтобы не погрязнуть в долгах, следует детально изучить детали и разобраться в нюансах кредитования.

 Фиксированный процент на кредит

Каждый в жизни сталкивался с понятием «кредит», но не все знают в чём различие между фиксированным и плавающим процентом. Фиксированный кредит имеет некоторые особенности.

• Суть в том, что в течении установленного срока кредитования размер платежей не изменяется. Это выгодно для заемщиков, так как банк никаким образом изменить процент не может. Данная процентная ставка позволяет контролировать бюджет, то есть правильно распределять доход.
• Важно то, что фиксированный процент на кредит уменьшает риск каких-либо потерь заемщика. Особенно актуально это в период нестабильной экономической ситуации в стране — кризиса.

Плавающий процент на кредиты

Этот тип кредита отличается от фиксированного. Из названия можно догадаться, чем. Мы детальнее раскроем этот вопрос.

• Размер изначальной ставки может изменяться. Есть вероятность, что банк при определённых обстоятельствах, которые должны быть указаны в кредитном договоре, в одностороннем порядке увеличит процент на кредит.
• Такие ставки чаще всего применяются при покупке жилья, так как такие кредиты выдаются на длительный срок — 15-25 лет.
• Как правило, банк устанавливает пределы кредита. Очень часто заемщики думают, что удастся выплачивать по минимальному проценту, но это достаточно рискованно. Чтобы повышение ставки не стало внезапностью, следует ориентироваться на верхний предел.

Что же всё-таки лучше?

Оба вида кредитных ставок имеют как свои плюсы, так и минусы.

Преимущество займа с фиксированной процентной ставкой состоит в том, что улучшение или ухудшение рыночных условий не приведет к изменению ставки на кредит.

Может показаться, что это очень хорошо для заемщика, но давайте рассмотрим этот спорный вопрос под другим углом: если снизятся индексные ставки, а кредиторы снизят свои переменные ставки, то проценты по кредиту не изменятся, а это могло бы сыграть на руку.

Главным преимуществом плавающей кредитной ставки является то, что есть возможность сэкономить при благоприятной ситуации на рынке. Также такая ставка облегчает доступ к ипотеке. Но, с другой стороны, плавающий кредитный процент не позволяет человеку планировать свой бюджет, так как неизвестно, увеличится он или же уменьшится в последующем месяце. Это значит, что кредит с такой ставкой несет процентный риск. Что выгоднее в конкретной ситуации — решать только вам.