X

Оставьте ваш отзыв

Ваша оценка

Цена
Качество
Сроки
  • 044 353 00 01
  • 097 203 19 55
  • 048 738 77 81
  • 093 170 22 13

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку?

Собственное жилье — это, безусловно, привилегия в некотором смысле. Кто-то старается купить собственное жилье как можно быстрее, кто-то — арендует квартиру или дом, чтобы не быть привязанным к определенной локации. Но в целом, вопрос покупать или арендовать, всегда весьма актуален. Вопрос, который задаёт себе большинство людей, которые не обладают собственным жильем. Форумы потенциальных покупателей жилья разрываются от жарких споров. Купить в ипотеку или снимать?

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку?

Для того, чтобы понять, стоит ли вам дальше снимать или приобрести себе квартиру, стоит ответить на ряд важных вопросов. Безусловно, в различных вариантах  — как при аренде, так и при покупке в ипотеку, есть как свои риски, так и свои неоспоримые преимущества.

Представляем вам наш личный чеклист по выбору между ипотекой и съемным жильем:

  1. Планируете ли вы переезд в другой город или другую страну в ближайшие 1-2 года? Если планируете то, безусловно, покупка жилья точно будет лишней. Как минимум, потому, что продать жилье иногда также непросто, как и купить его.
  2. Хотите ли вы пожить в разных районах вашего города? Может какое-то время вообще, за городом?
  3. Вы определились, хотите ли пожить в частном доме или всё-таки в квартире?
  4. Готовы ли вы к ухудшению некоторых условий, чтобы получить квартиру в собственность (купить квартиру на окраине города вместо съёма в центре, например или переехать в спальный, но новый район вместо района с существующей инфраструктурой)?
  5. Платёж по % по ипотеке превышает сумму, которую вы платите за съем квартиры?
  6. Готовы ли вы вложиться в покупку автомобиля, если в районе с новой квартирой у вас не будет такой же транспортной доступности, как в случае со съёмной?
  7. Готовы ли вы вложиться в капитальный ремонт в ипотечной квартире? Как правило, это требуется даже в случае со вторичным жильем. А если речь идет о новострое, то тем более. Правда, здесь есть и плюс — вы можете обставить квартиру так, как хотите, в
  8. Будет ли для вас ипотека нагрузкой на семейный бюджет в доле превышающей 50%? Если посмотреть правде в глаза, то именно столько необходимо отчислять на ипотечные расходы.
  9. Сколько будет длиться период параллельного съёма и постройки квартиры если вы приобретаете новостройку? Здесь тем более очень важно учитывать расходы и понимать, что помимо расходов на отчисление в пользу ипотеки, будет нужно
  10. Понимаете ли вы, что квартира, которую вы купите в ипотеку и в которой вы будете жить, будет являться вашим пассивом, а не активом? Естественно, со временем, эта квартира может стать и активном — уже после того, как вы выкупите ее полностью, а также сможете, например, сдавать в аренду.

Все эти вопросы — базовые, те, которые нужно решить перед покупкой жилья. Если вы ответили на абсолютное большинство из этих вопросов, рассчитали финансы и понимаете, что ипотека в вашем случае — оптимальный вариант, то почему бы и нет. Естественно, ипотеку брать имеет смысл тогда, когда у вас уже есть средства на первый взнос за квартиру.

Иногда застройщики предлагают рассрочку. Но большинство из таких предложений – скрытые кредиты. Почти 80% строительных компаний предлагают программы рассрочки либо беспроцентные кредиты. О дополнительных платежах часто становится известно уже после подписания договора.  В целом, советуем вам максимально внимательно изучить договор, который вы собираетесь подписывать, чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Преимущества ипотеки: каковы они?

Контекст таков, что чаще всего, ипотеку на квартиру упоминают в негативной коннотации. Конечно же, есть много людей, которые на волне смены валютных курсов здорово обожглись на таком предприятии. Но преимуществ, на самом деле, более, чем достаточно. Среди них:

  1. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то рост цен на рынке недвижимости никак на вас не отразится.
  2. Также в случае девальвации, вы максимально защищены. Как правило, защиту обеспечивает банк, с которым вы заключаете договор.
  3. Даже если банк, услугами которого вы пользуетесь, обанкротится, то его попросту выкупит другой банк. Здесь для вас точно нет никаких рисков.
  4. В итоге, покупка квартиры в ипотеку выйдет дешевле, чем постоянная аренда. Хоть первое время ипотеки всегда довольно сложное.
  5. Даже в случае финансовых сложностей, возможна реструктуризация кредита, либо же кредитные каникулы.

Плюсы аренды квартиры: каковы они?

  1. Вы не привязаны к постоянному месту жительства. Грубо говоря, если вы захотите эмигрировать, то сделать это будет гораздо проще.
  2. Вы можете менять место проживания даже в одном городе тогда, когда захотите.

Естественно, покупать квартиру в ипотеку или нет — решать вам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Заказать доставку

Авиа доставка Авиа доставка Сборные грузы Сборные грузы Контейнерные перевозки Контейнерные перевозки Авто доставка Авто доставка Выкуп Выкуп Поиск поставщика Поиск поставщика

Обращайтесь к нам

    Последние новости

    Как выбрать поставщика на выставке, не посещая Китай в 2021 году — некоторые хитрости и особенности

    Среди многих предпринимателей и бизнесменов часто ходят слухи, что одним ...

    Топ 5 международных компаний доставки товаров из Китая морем — рейтинг лучших решений

    Многие начинающие бизнесмены полагают, что организовывать маршрут и доставлять свой ...

    Праздничные дни в Китае — самые важные даты в 2021

    Большинство людей, которые сотрудничают с китайскими компаниями, производителями или поставщиками, ...

    Все, что нужно знать о проверке товаров в Китае — предназначение и особенности процедуры

    Проверка товаров в Китае представляет собой один из наиболее важных ...

    • 044 353 00 01